駐車場の一角や施設内の空き区画、一定期間だけ使われていない催事スペースを、「何かに活用できないか」と考えている企業や施設運営者は少なくありません。
一方で、固定店舗を新築するには、まとまった費用や準備期間が必要です。需要がどの程度あるか分からない段階では、大規模な建築投資に踏み切りにくいこともあります。
そのような課題に対する選択肢の一つが、株式会社永輝商事がご提案する「BIBox Moving Shop」です。
JIS規格コンテナやトレーラーハウスを用途に合わせて活用し、これまで使われていなかった場所を、店舗や事務所、休憩所、案内所などへ変えていきます。
BIBox Moving Shopとは
BIBox Moving Shopは、コンテナ型の設備やトレーラーハウスを活用し、設置場所や運営目的に応じた店舗・施設を計画するサービスです。
一般的な固定店舗とは異なり、比較的小さなスペースから検討でき、用途や設置期間に合わせて移設や撤去も視野に入れられる点が特徴です。
活用用途としては、次のようなものが考えられます。
テイクアウト店舗
物販店、無人販売所
観光案内所
従業員向け休憩所
仮設事務所
イベント時の受付や運営拠点
改装期間中の仮店舗
内外装、電気、給排水などの設備は、想定する用途や現地条件に合わせて検討します。店舗としての利用だけでなく、施設サービスの向上や一時的な営業継続のための設備としても活用できます。
遊休スペース活用でよくある課題
空きスペース活用を検討する際には、次のような課題が生じます。
「固定店舗を建てるほどの需要があるか分からない」「限られた区画に設置できる設備が見つからない」「期間限定で利用したい」「建て替えや改修期間中だけ仮店舗が必要」といったケースです。
また、店舗や設備を設置するだけでなく、誰が運営するのか、どのような商品やサービスを提供するのかまで考える必要があります。
BIBox Moving Shopでは、製品を設置することだけを目的とせず、場所の特徴や利用者層、設置期間、運営方法を確認しながら、空きスペース活用の方向性を検討します。
BIBox Moving Shopを導入する5つのメリット
1．小スペースから検討しやすい
コンテナ店舗やトレーラーハウス店舗は、駐車場の一角や商業施設の空き区画など、限られた場所でも設置を検討できます。
大規模な建物を前提とせず、まずは1区画から活用可能性を探ることができます。
2．固定店舗より短期間で準備しやすい
建物を一から新築する方法と比べ、コンテナやトレーラーハウスを活用することで、準備工程を整理しやすくなります。
季節催事、期間限定店舗、イベント店舗など、開業時期が決まっている計画にも対応を検討できます。
ただし、実際の設置期間は、仕様、製作内容、搬入条件、行政確認などによって異なります。
3．初期費用を抑えた導入方法を検討できる
BIBox Moving Shopは、購入だけでなく、長期レンタルや短期レンタル・実証導入も選択肢となります。
固定店舗を建てる前に需要を確認したい場合は、期間限定で運営し、利用状況や売上、来店者の反応を確認する方法も考えられます。
4．移設や撤去を検討しやすい
需要や季節、イベントの開催場所に応じて、将来的な移設や撤去を検討できることも特徴です。
一定期間だけ利用する仮店舗や、施設改修中の仮設事務所、季節ごとに運営場所を変える店舗などに活用できます。
5．集客や収益化のきっかけをつくれる
これまで利用されていなかった場所に店舗やサービス拠点を設けることで、人が立ち寄る理由をつくることができます。
駐車場収益化や商業施設の空き区画対策だけでなく、施設利用者の滞在時間向上や利便性向上にもつながる可能性があります。
設置場所別の活用アイデア
商業施設・スーパー
商業施設やスーパーでは、テイクアウト店舗、期間限定ショップ、地域商品の販売、催事販売などに活用できます。
館内への出店が難しい場合でも、駐車場や屋外区画を使って、新しい販売場所を設ける方法があります。
駐車場
駐車場の一部を活用し、飲食店舗、無人販売所、物販店舗、サービスカウンターなどを設置する案です。
既存の駐車機能とのバランスを確認しながら、利用頻度の低い区画を新たな収益源に変えることを目指します。
道の駅・観光施設
地域物産の販売、軽飲食、観光案内、休憩スペースなどに活用できます。
地域事業者の期間限定出店や、繁忙期のみ営業する店舗として利用することで、来場者へのサービス拡充を検討できます。
工場・物流施設
従業員向け休憩所、売店、食事スペース、受付施設、仮設事務所などに活用できます。
既存建物内に十分なスペースがない場合でも、敷地内の空き区画を活用して、職場環境の改善を図ることができます。
イベント会場
飲食ブース、物販、受付、チケット対応、運営事務所など、一時的な施設として活用できます。
テントとは異なる設備環境を整えやすく、複数回のイベント利用や中長期の催事にも適しています。
【画像：イベント会場での店舗・受付活用例】
目的に合わせた5つの活用プラン
BIBox Moving Shopでは、設置場所だけでなく、事業目的に合わせた計画が重要です。
代表的な活用プランとして、次のような例があります。
駐車場の収益化
駐車場の一角に飲食店や物販店を設置し、賃料収入や施設全体への集客効果を目指します。
期間限定店舗
季節商品、新商品のテスト販売、地域イベントなど、一定期間だけ出店する店舗として活用します。
テナント・フランチャイズ誘致
飲食、物販、サービス事業者などと連携し、出店候補者を誘致する方法です。固定店舗より小さく始められるため、新規出店の検討材料としても活用できます。
施設サービスの向上
休憩所、案内所、売店などを新設し、施設利用者や従業員の利便性を高めます。
仮店舗・工事期間中の営業継続
店舗や施設の改装、建て替え期間中に、仮店舗や仮設事務所として活用します。営業や受付業務を継続するための一時的な拠点として検討できます。
購入・長期レンタル・短期実証から選択
BIBox Moving Shopの導入形態は、大きく3つに分けられます。
購入は、中長期で継続利用し、自社設備として保有したい場合に適しています。独自の内外装や運営目的に合わせた仕様を検討しやすい方法です。
長期レンタルは、初期負担を抑えながら一定期間運営したい場合に向いています。固定店舗を新設する前に、需要を確認しながら運営する方法としても考えられます。
短期レンタル・実証導入は、イベント、期間限定店舗、試験出店などに適しています。まず小さく始め、利用状況を確認したうえで、継続や本格導入を判断できます。
導入までの流れ
導入に向けては、次のような流れで計画を進めます。
- 設置候補地の確認
- 使用目的・運営方法のヒアリング
- 設置条件、法令、インフラの確認
- 仕様、レイアウト、費用のご提案
- 契約、製作、設置準備
- 搬入、設置、運用開始
設置にあたっては、搬入経路、敷地条件、電気、給排水、ガス、通信、基礎、消防、建築確認、行政上の手続きなどを確認します。
必要な条件や手続きは設置場所と用途によって異なるため、個別の現地確認が必要です。
株式会社永輝商事が活用方法からご提案します
株式会社永輝商事では、候補地の確認から用途設計、導入形態の検討、設置・運用開始までの窓口対応を行います。
また、計画内容に応じて、出店候補となるテナントやフランチャイズ候補、関係事業者との連携も検討します。
重要なのは、コンテナやトレーラーハウスを置くこと自体ではありません。
その場所を誰が利用し、どのような商品やサービスを提供し、施設や地域にどのような価値を生み出すのかを整理することです。
設置場所の特徴、想定利用者、運営方法、設置期間、予算などを確認しながら、実現可能な活用計画をご提案します。
まとめ
BIBox Moving Shopは、駐車場、商業施設の空き区画、道の駅、観光施設、工場、物流施設、イベント会場などにある未活用スペースを、新たな店舗やサービス拠点に変える選択肢です。
コンテナ店舗やトレーラーハウス店舗を活用することで、小さく始める期間限定店舗、駐車場収益化、仮店舗、施設サービス向上など、目的に応じた計画を検討できます。
まずは1区画・1拠点から、活用可能性を検討してみませんか。候補地の情報、設置目的、希望時期をお知らせいただければ、現地条件を確認したうえで活用方法をご提案します。
